﻿{"id":335,"date":"2018-08-29T08:58:45","date_gmt":"2018-08-29T06:58:45","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmslex.com\/?p=335"},"modified":"2018-07-11T11:01:14","modified_gmt":"2018-07-11T09:01:14","slug":"cosa-sono-le-servitu-di-panorama","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.fmslex.com\/index.php\/2018\/08\/29\/cosa-sono-le-servitu-di-panorama\/","title":{"rendered":"Cosa sono le Servit\u00f9 di Panorama?"},"content":{"rendered":"<p>L\u2019art.<strong>907<\/strong> c.c. rubricato \u201c<strong>Distanza delle costruzioni dalle vedute<\/strong>\u201d garantisce il <strong>diritto del proprietario del fondo dominante<\/strong> di affacciarsi e godere della <strong>vista sul fondo vicino<\/strong> senza incontrare <strong>ostacoli.<\/strong><\/p>\n<p>La disciplina codicistica limita il <strong>diritto al semplice prospicere sul fondo altrui<\/strong>. La giurisprudenza ha invece ampliato il concetto di fondo arrivando a riconoscere una <strong>servit\u00f9 di panorama<\/strong> la cui utilit\u00e0 sarebbe proprio quella di poter godere delle amenit\u00e0 del fondo. In questo modo il proprietario del fondo dominante pu\u00f2 vietare al titolare del fondo servente la <strong>facolt\u00e0 di innalzare costruzioni o far crescere piante<\/strong> che possano limitare o pregiudicare tale visuale. Questa cosiddetta \u201c<strong>servit\u00f9 di paesaggio<\/strong>\u201d pu\u00f2 essere istituita solo tramite atti di <strong>autonomia privata<\/strong> quali <strong>contratti o testamento<\/strong> e ovviamente va trascritta nei registri immobiliari ai fini dell\u2019opponibilit\u00e0 ai terzi acquirenti del <strong>fondo servente<\/strong>.<\/p>\n<p>In alcuni casi la Cassazione ha cercato di incastonare nei diritti reali (a numero chiuso nel nostro ordinamento civilistico) anche questa servit\u00f9 di panorama ritenendo, che trattandosi di servit\u00f9 altius non tollendi intesa come servit\u00f9 di non costruire oltre una certa altezza, potesse essere oggetto di usucapione ventennale laddove fossero rinvenibili nel caso concreto opere o manufatti destinati all\u2019esercizio della medesima permanenti ed ulteriori rispetto alla <strong>semplice veduta<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p class=\"pvc_stats \" data-element-id=\"335\" style=\"\"><i class=\"fa fa-bar-chart pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><\/i> 2,195&nbsp;Visite totali, 1&nbsp;visite odierne<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019art.907 c.c. rubricato \u201cDistanza delle costruzioni dalle vedute\u201d garantisce il diritto del proprietario del fondo dominante di affacciarsi e godere della vista sul fondo vicino senza incontrare ostacoli. 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