{"id":93,"date":"2018-02-28T07:39:22","date_gmt":"2018-02-28T06:39:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmslex.com\/?p=93"},"modified":"2018-01-26T11:02:23","modified_gmt":"2018-01-26T10:02:23","slug":"violazioni-del-regolamento-di-condominio-sanzioni-salate-ai-condomini-trasgressori","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.fmslex.com\/index.php\/2018\/02\/28\/violazioni-del-regolamento-di-condominio-sanzioni-salate-ai-condomini-trasgressori\/","title":{"rendered":"Violazioni del regolamento di condominio: sanzioni salate ai condomini trasgressori"},"content":{"rendered":"<p>A seguito della riforma dell&#8217;articolo 70 delle disposizioni per l&#8217;attuazione del <a href=\"http:\/\/www.studiocataldi.it\/codicecivile\">codice civile<\/a> operata dalla riforma del 2012 \u00e8 prevista una <strong>sanzione pecuniaria<\/strong> <strong>di importo fino a 200 euro (che possono diventare anche 800 nel caso di recidiva),<\/strong> la quale pu\u00f2 essere comminata in caso di infrazione del regolamento condominiale da parte dei condomini.<\/p>\n<p>La somma cos\u00ec incassata andr\u00e0 devoluta al fondo di cui dispone l&#8217;<a href=\"http:\/\/www.studiocataldi.it\/condominio\/amministratore-del-condominio.asp\"><strong>amministratore<\/strong> di condominio<\/a> per far fronte alle <strong>spese di ordinaria gestione<\/strong>.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda la natura della sanzione di cui si sta parlando, essa \u00e8 una <strong>pena privata <\/strong>che deve \u00a0pertanto essere <strong>pattuita<\/strong><strong> dall&#8217;assemblea<\/strong> e inserita gi\u00e0 all&#8217;interno del <a href=\"http:\/\/www.studiocataldi.it\/condominio\/regolamento-condominiale.asp\"><strong>regolamento condominiale<\/strong><\/a> al momento della violazione, non potendo altrimenti essere applicata.<\/p>\n<p>Alla luce di quanto sopra, si deduce che tale norma ha <strong>carattere eccezionale<\/strong> e si applica ai soli condomini, ed altro non \u00e8 che una <strong>forma di risarcimento del danno <\/strong>per violazione degli obblighi assunti per l&#8217;utilizzo<strong> dei beni comuni<\/strong>.<\/p>\n<p>La sua previsione pertanto, oltre ad avere un <strong>valore deterrente<\/strong>, permette di limitare le liti condominiali aventi ad oggetto le cose comuni <strong>riducendo l\u2019eventuale contenzioso.<\/strong><\/p>\n<p>Nel momento in cui sussiste una violazione del <a href=\"http:\/\/www.studiocataldi.it\/condominio\/regolamento-condominiale.asp\">regolamento condominiale<\/a> e quest&#8217;ultimo contenga la previsione della possibilit\u00e0 di applicare la sanzione, spetta all&#8217;<strong>assemblea<\/strong>, con il <strong>voto favorevole della maggioranza degli intervenuti che rappresentino almeno la met\u00e0 del valore millesimale dell&#8217;edificio<\/strong>, comminare la sanzione al trasgressore.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p class=\"pvc_stats \" data-element-id=\"93\" style=\"\"><i class=\"fa fa-bar-chart pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><\/i> 1,733&nbsp;Visite totali, 2&nbsp;visite odierne<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A seguito della riforma dell&#8217;articolo 70 delle disposizioni per l&#8217;attuazione del codice civile operata dalla riforma del 2012 \u00e8 prevista una sanzione pecuniaria di importo fino a 200 euro (che &#8230;<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p class=\"pvc_stats \" data-element-id=\"93\" style=\"\"><i class=\"fa fa-bar-chart pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><\/i> 1,733&nbsp;Visite totali, 2&nbsp;visite odierne<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[69,89],"tags":[75,76,77,74,78],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.4 - 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