{"id":313,"date":"2018-08-17T08:31:35","date_gmt":"2018-08-17T06:31:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.fmslex.com\/?p=313"},"modified":"2018-07-06T11:32:26","modified_gmt":"2018-07-06T09:32:26","slug":"il-contratto-di-parcheggio-brevi-delucidazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.fmslex.com\/index.php\/2018\/08\/17\/il-contratto-di-parcheggio-brevi-delucidazioni\/","title":{"rendered":"Il contratto di parcheggio: brevi delucidazioni"},"content":{"rendered":"<p><strong>Spesso vi sar\u00e0 capitato di lasciare la vostra auto in parcheggio a pagamento e al vostro ritorno di ritrovarla danneggiata o peggio \u201csparita\u201d.<\/strong><\/p>\n<p><strong>In questo caso \u00e8 possibile ravvisare la responsabilit\u00e0 del gestore del parcheggio ed ottenere un completo ristoro dei danni?<\/strong><\/p>\n<p>La questione non \u00e8 di poco conto perch\u00e9 la giurisprudenza anche della Corte Suprema ha qualificato questo contratto in maniera differente con evidenti conseguenze sul piano delle responsabilit\u00e0 per inadempimento.<\/p>\n<p>Spesso il contratto \u00e8 stato inquadrato come <strong>negozio misto con gli obblighi di custodia<\/strong>, tipici del deposito, e quelli di godimento del bene immobile (la <strong>piazzola di sosta)<\/strong> tipici della locazione di area.<\/p>\n<p>Alcune pronunce hanno qualificato il contratto di parcheggio come <strong>atipico con la conseguenza di valorizzare l\u2019elemento dominante cio\u00e8 <u>custodia<\/u> o <\/strong><u><strong>locazione di area<\/strong>.<\/u><\/p>\n<p>Se si qualifica il contratto in oggetto come atipico, occorre stabilire quale sia l&#8217;elemento in esso dominante: se la custodia o la <a href=\"https:\/\/www.studiocataldi.it\/guide_legali\/locazioni\/\">lo<\/a>cazione<u> di area<\/u>. \u00c8 di tutta evidenza che la scelta comporta delle ricadute sul piano della responsabilit\u00e0 del gestore del parcheggio.<\/p>\n<p>In caso di furto ad esempio la Suprema Corte, ha sposato la tesi della natura atipica del contratto di parcheggio ed ha ritenuto che sia applicabile la disciplina del deposito oneroso con conseguente obbligo di custodia in capo al depositario che deve garantirne la custodia osservando la diligenza del bonus pater familias. In tale ipotesi se si verifica un furto o un danneggiamento, il depositario risponde a titolo di responsabilit\u00e0 contrattuale.<\/p>\n<p>Le Sezioni Unite con sentenza 28.06.2011 n. 14319 hanno aderito all\u2019orientamento che qualifica il contratto riferendosi alla locazione. Ne deriva che lo scopo del cliente \u00e8 reperire un\u2019area per la sosta temporanea del mezzo dietro pagamento di un corrispettivo. L\u2019obbligo del gestore si concreta nel consentire il pacifico godimento dell\u2019area. L\u2019obbligo di custodia sarebbe ammissibile nell\u2019ipotesi in cui l\u2019utente abbia inteso inequivocabilmente assicurarsi anche la conservazione del bene. Quindi laddove il gestore abbia escluso in modo chiaro e percepibile l\u2019assunzione dell\u2019obbligo di responsabilit\u00e0 per la custodia non trover\u00e0 applicazione la disciplina in materia di deposito ma quella della <strong>locazione<\/strong>.<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n<p class=\"pvc_stats \" data-element-id=\"313\" style=\"\"><i class=\"fa fa-bar-chart pvc-stats-icon medium\" aria-hidden=\"true\"><\/i> 1,717&nbsp;Visite totali, 2&nbsp;visite odierne<\/p>\n<div class=\"pvc_clear\"><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Spesso vi sar\u00e0 capitato di lasciare la vostra auto in parcheggio a pagamento e al vostro ritorno di ritrovarla danneggiata o peggio \u201csparita\u201d. 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